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MAISON EN VIAGER – TOURS CENTRE (GRAMMONT) – DÉCOTE DE 43%
135 000 € + 550 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 7
- Âge de la femme : 80 ans
MAISON EN VIAGER – TOURS CENTRE (GRAMMONT) – DÉCOTE DE 43%
Valeur vénale : 350 000 € | Bouquet : 135 000 € (frais d’agence inclus) | Rente : 550 €/mois | Taxes foncières : 1 905 €/an
Maison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.
Atouts :
✅ 3 chambres, double séjour, 2 salles d’eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.
✅ Jardin de 40 m² + grand garage.
✅ Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.
✅ Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans, entretenue chaque année.
Occupée par une femme de 80 ans en droit d’usage et d’habitation à vie.
Viager-Expert
Contact : Marc Peyratout
📞 07 63 22 55 60
📩 [email protected]
Valeur vénale : 350 000 € | Bouquet : 135 000 € (frais d’agence inclus) | Rente : 550 €/mois | Taxes foncières : 1 905 €/an
Maison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.
Atouts :
✅ 3 chambres, double séjour, 2 salles d’eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.
✅ Jardin de 40 m² + grand garage.
✅ Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.
✅ Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans, entretenue chaque année.
Occupée par une femme de 80 ans en droit d’usage et d’habitation à vie.
Viager-Expert
Contact : Marc Peyratout
📞 07 63 22 55 60
📩 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface au sol244 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTours 37000
- Référence10978
Informations complémentaires
Bouquet 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 134 087 - Tours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 134 087 - Tours
