Vendu
BEAU VIAGER A LA CAMPAGNE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 28 a 50 ca
- Âge de l'homme : 66 ans
VIAGER OCCUPE UNE TETE
HOMME DE 66 ANS
BOUQUET : 22 000€
RENTE : 194€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 57 360€
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison de qualité offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant.
Elle se compose d'un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau, et deux chambres dont une de plain pied.
Un garage attenant avec un atelier et un double garage non attenant, une cave complète le bien sur plus de 2800m² de jardin sans vis à vis !
Possibilité de terminer d'aménager à l'étage en 35m² environ.
Possibilté de rajouter à la vente un étang de 5000m² environ sur un terrain de 11 000m² à 5km de la maison.
Idéalement situé entre Chateau Renault et Vendôme au coeur du Val de Loire proche des chateaux de la Loire et du zoo de Beauval. A 10 minutes de la gare TGV !
Viager occupé sur un homme de 66 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 57360€ au lieu de 120000€ en versant un bouquet de 22 000€ et une rente mensuelle de 194€.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
HOMME DE 66 ANS
BOUQUET : 22 000€
RENTE : 194€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 57 360€
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison de qualité offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant.
Elle se compose d'un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau, et deux chambres dont une de plain pied.
Un garage attenant avec un atelier et un double garage non attenant, une cave complète le bien sur plus de 2800m² de jardin sans vis à vis !
Possibilité de terminer d'aménager à l'étage en 35m² environ.
Possibilté de rajouter à la vente un étang de 5000m² environ sur un terrain de 11 000m² à 5km de la maison.
Idéalement situé entre Chateau Renault et Vendôme au coeur du Val de Loire proche des chateaux de la Loire et du zoo de Beauval. A 10 minutes de la gare TGV !
Viager occupé sur un homme de 66 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 57360€ au lieu de 120000€ en versant un bouquet de 22 000€ et une rente mensuelle de 194€.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Les points forts du bien
- TRANQUILITE
- PROXIMITE COMMERCES
- GROS POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISE NATURELLE
- LocalisationAmbloy 41310
- Référence4370
Détail des pièces
- ENTREE COULOIR11 m²
- CUISINE10.10 m²
- SALLE A MANGER SEJOUR29.50 m²
- WC1.10 m²
- SALLE D'EAU4.80 m²
- CHAMBRE 110.50 m²
- DEGAGEMENT0.80 m²
- PALLIER1.20 m²
- CHAMBRE 215.70 m²
Informations complémentaires
