Spécial investisseur
VIAGER OCCUPE SANS RENTE 2 TETES
74 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Âge de l'homme : 76 ans
- Âge de la femme : 76 ans
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPE SANS RENTE 2 TETES MONSIEUR DE 76 ANS MADAME 76 ANS
BOUQUET : 74 500 € FAI
RENTE : 0 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 61 300 €
FRAIS DE NOTAIRE : 5 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Appartement de type 3 idéalement situé sur la commune de Joué les Tours sur un secteur très calme et à 150m du tramway.
Au 4ème et dernier étage, cet appartement sans travaux est composé de deux chambres, cuisine, salle d'eau avec une cave et une place de parking privative.
Vous achetez cet appartement à la quasiment moitié de sa valeur vénale.
Viager occupé sur un homme de 76 ans et une femme de 76 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 61 300 € (hors honoraires) au lieu de 120 000 € en versant au comptant 74 500 € FAI et aucune rente. Sans majoration en cas de libération anticipée du logement.
L'espérance de vie est d'environ 18.5 ans.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM
VIAGER OCCUPE SANS RENTE 2 TETES MONSIEUR DE 76 ANS MADAME 76 ANS
BOUQUET : 74 500 € FAI
RENTE : 0 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 61 300 €
FRAIS DE NOTAIRE : 5 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Appartement de type 3 idéalement situé sur la commune de Joué les Tours sur un secteur très calme et à 150m du tramway.
Au 4ème et dernier étage, cet appartement sans travaux est composé de deux chambres, cuisine, salle d'eau avec une cave et une place de parking privative.
Vous achetez cet appartement à la quasiment moitié de sa valeur vénale.
Viager occupé sur un homme de 76 ans et une femme de 76 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 61 300 € (hors honoraires) au lieu de 120 000 € en versant au comptant 74 500 € FAI et aucune rente. Sans majoration en cas de libération anticipée du logement.
L'espérance de vie est d'environ 18.5 ans.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
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Les points forts du bien
- 150 M DU TRAMWAY
- DERNIER ETAGE
- ASCENSEUR
- PARKING
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- Référence4294967295
Détail des pièces
- ENTREE3.50 m²
- CUISINE7.10 m²
- CELLIER2.10 m²
- COULOIR4.10 m²
- SALLE D'EAU4.20 m²
- CHAMBRE 19.40 m²
- WC1.10 m²
- DEBARRAS3.90 m²
- CHAMBRE 210.70 m²
- SEJOUR16.30 m²
Informations complémentaires
