Exclusivité
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Viager occupé sur deux têtes
58 000 € + 424 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 03 ca
- Âge de l'homme : 83 ans
- Âge de la femme : 80 ans
VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ – SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE
Située au cœur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d’investissement en viager occupé.
Viager occupé sur deux têtes
Une maison fonctionnelle aux beaux volumes
D’une surface habitable d’environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose :
Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé.
À savoir pour l’acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 € (valeur vénale de 180 000 € diminuée du droit d’usage et d’habitation), et non sur la valeur libre.
Besoin d’en savoir plus sur le viager ?
Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d’investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53
Située au cœur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d’investissement en viager occupé.
Viager occupé sur deux têtes
- Homme : 83 ans
- Femme : 80 ans
- Bouquet : 58 000 €
- Rente mensuelle : 424 €
Une maison fonctionnelle aux beaux volumes
D’une surface habitable d’environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose :
- 6 pièces principales
- 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée
- Séjour de 36 m² avec insert bois
- Cuisine indépendante de 14 m²
- Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
- 2 chambres (12 m² et 10 m²)
- 1 bureau (8 m²)
- 1 salle d’eau avec WC
- Véranda de 13 m²
- Cellier de 15 m²
- Cave
- Deux grands garages de 58 m² et 37 m²
- Dépendance supplémentaire de 22 m²
- Chauffage central au gaz (citerne enterrée)
- Insert bois dans la pièce de vie
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Menuiseries PVC double vitrage (partiellement)
Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé.
À savoir pour l’acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 € (valeur vénale de 180 000 € diminuée du droit d’usage et d’habitation), et non sur la valeur libre.
Besoin d’en savoir plus sur le viager ?
Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d’investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Ciers-sur-Gironde 33820
- Référence236
Détail des pièces
- Véranda13 m²
- cellier15 m²
- cuisine14 m²
- salon36 m²
- chambre + dressing + salle d'eau avec wc24.50 m²
- chambre 212 m²
- chambre 310 m²
- bureau8.50 m²
- salle d'eau avec wc4.80 m²
Informations complémentaires
Bouquet 58 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 942 090 - Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 942 090 - Saintes
