Viager : attention aux arnaques

Dangers du viager : les bonnes pratiques

Le viager se définit comme étant une modalité de vente d'immobiliers selon laquelle une personne assez âgée décide de vendre sa maison contre une garantie sous forme de rente régulière à vie et d'un bouquet ou capital initial.

Pour faire des bonnes affaires avec l'achat d'un viager et vous affranchir de l'arnaque, il faut d'abord bien connaître quelques notions : la vente à terme occupé, la vente à terme libre, le viager libre et le viager occupé. Bien de renseigner sur le droit vous protègera lors de votre transaction.

Recourir à un notaire est très important pour vous protéger des risques du viager. A noter aussi que l'abattement en termes de fiscalité est de 50% pour un vendeur de 50 à 60 ans, de 60 % pour celui de 60 à 70 ans et de 70% pour les plus de 70 ans.

L'ignorance de ces conditions fiscales conduit les vendeurs ou acheteurs dans les dangers du viager. La rente viagère variant selon l'inflation n'étant pas une arnaque, les risques possibles du viager sont les défauts de versement de l'acquéreur ou les problèmes de copropriété.