Vendu
VENTE A TERME 1 TETE ST CYR SUR LOIRE
23 000 € + 445 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT
VENTE A TERME 1 TETE FEMME 65 ANS
SUR 120 MOIS
COMPTANT : 23 000€
MENSUALITES : 445,42€/MOIS DURANT 120 MOIS
PRIX D'ACHAT : 63 450€
FRAIS DE NOTAIRE : 5000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 10ans (120 mois).
Appartement refait à neuf au coeur de Saint Cyr sur Loire (commune la plus prisée d'Indre et Loire).
Il se compose de deux chambres, d'un séjour salle à manger, une salle d'eau, d'une cuisine donnant sur le séjour, d'un balcon et d'une cave
La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, le fil bleu dans la rue et à 5 minutes de Tours centre et de la gare de TGV de Saint Pierre des Corps.
Emplacement parfait pour la visite des Chateaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.
Vente à terme occupée sur une femme de 65 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 63 450€ au lieu de 150 000€ en versant au comptant 23 000€ et des mensualités de 445,42 € sur 10 ans mensualités majorées de 30% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM
VENTE A TERME 1 TETE FEMME 65 ANS
SUR 120 MOIS
COMPTANT : 23 000€
MENSUALITES : 445,42€/MOIS DURANT 120 MOIS
PRIX D'ACHAT : 63 450€
FRAIS DE NOTAIRE : 5000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 10ans (120 mois).
Appartement refait à neuf au coeur de Saint Cyr sur Loire (commune la plus prisée d'Indre et Loire).
Il se compose de deux chambres, d'un séjour salle à manger, une salle d'eau, d'une cuisine donnant sur le séjour, d'un balcon et d'une cave
La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, le fil bleu dans la rue et à 5 minutes de Tours centre et de la gare de TGV de Saint Pierre des Corps.
Emplacement parfait pour la visite des Chateaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.
Vente à terme occupée sur une femme de 65 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 63 450€ au lieu de 150 000€ en versant au comptant 23 000€ et des mensualités de 445,42 € sur 10 ans mensualités majorées de 30% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT IDEAL
- ASCENSEUR
- FAIBLES CHARGES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Loire 37540
- Référence4467
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours • RCP 59245907
