Vendu
VIAGER 2 TETES PLEIN CENTRE NOTRE DAME D'OE
253 417 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 84 ca
- Âge de l'homme : 96 ans
- Âge de la femme : 82 ans
VIAGER OCCUPE DEUX TETES
HOMME DE 96 ANS
FEMME DE 82 ANS
BOUQUET SEUL 253 417 €
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 18 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison neuve de 2017 de plain pied sous décennale jusqu'en 2027.
Celle ci comprend 3 chambres, une cuisine, un cellier, deux wc, une salle d'eau, un garage avec porte automatique, un portail automatique, aspiration centralisée et chauffage au sol par pompe à chaleur également refroidissant.
Le gros plus est que l'on dispose de combles aménageables d'environ 100m² déjà isolées et plancher fait.
Idéalement situé dans le bourg de Notre Dame d'Oé situé à moins de 5km de Tours, dans la région des châteaux de la Loire avec tous les axes autoroutiers à proximité (A10, A85, A28).
Viager occupé sur un homme de 96 ans et une femme de 82 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 253 417 € au lieu de 350 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul ! 30% de moins qu'en achat classique !
Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 10,9 ans.
VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE AINSI QUE LES PHOTOS
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
HOMME DE 96 ANS
FEMME DE 82 ANS
BOUQUET SEUL 253 417 €
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 18 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison neuve de 2017 de plain pied sous décennale jusqu'en 2027.
Celle ci comprend 3 chambres, une cuisine, un cellier, deux wc, une salle d'eau, un garage avec porte automatique, un portail automatique, aspiration centralisée et chauffage au sol par pompe à chaleur également refroidissant.
Le gros plus est que l'on dispose de combles aménageables d'environ 100m² déjà isolées et plancher fait.
Idéalement situé dans le bourg de Notre Dame d'Oé situé à moins de 5km de Tours, dans la région des châteaux de la Loire avec tous les axes autoroutiers à proximité (A10, A85, A28).
Viager occupé sur un homme de 96 ans et une femme de 82 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 253 417 € au lieu de 350 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul ! 30% de moins qu'en achat classique !
Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 10,9 ans.
VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE AINSI QUE LES PHOTOS
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Les points forts du bien
- BOUQET SEUL
- PLEIN CENTRE DU VILLAGE
- PROCE TOURS
- PLAIN PIED
- MAISON NEUVE SOUS DECENNALE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol118 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNotre-Dame-d'Oé 37390
- Référence4985
Détail des pièces
- SEJOUR40 m²
- CUISINE12.30 m²
- ENTREE AVEC PLACARD3.10 m²
- WC AVEC LAVE MAINS1.20 m²
- CELLIER7.70 m²
- BUREAU5.90 m²
- ATELIER9 m²
- CHAMBRE 113.70 m²
- CHAMBRE 213.90 m²
- SALLE D'EAU6.10 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
