Spécial investisseur
VIAGER EN NUE PROPRIETE DEUX TETES
194 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.09 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 02 ca
- Âge de l'homme : 81 ans
- Âge de la femme : 80 ans
VIAGER OCCUPE DEUX TETES EN NUE PROPRIETE
HOMME DE 81 ANS
FEMME DE 80 ANS
BOUQUET SEUL 194 000 €
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 15 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison de 2001 idéalement située sur Joué les Tours, proche du tramway et de la gare.
Elle se compose de 4 chambres dont une de plain pied et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et un jolie jardin arboré sur environ 1000m²
Maison située à moins de 5km de Tours, dans la région des châteaux de la Loire avec tous les axes autoroutiers à proximité (A10, A85, A28).
Viager occupé sur un homme de 81 ans et une femme de 80 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 1940000 € HONORAIRES AGENCES INCILUS au lieu de 310 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul ! 40% de moins qu'en achat classique !
Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 15 ans.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
HOMME DE 81 ANS
FEMME DE 80 ANS
BOUQUET SEUL 194 000 €
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 15 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison de 2001 idéalement située sur Joué les Tours, proche du tramway et de la gare.
Elle se compose de 4 chambres dont une de plain pied et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et un jolie jardin arboré sur environ 1000m²
Maison située à moins de 5km de Tours, dans la région des châteaux de la Loire avec tous les axes autoroutiers à proximité (A10, A85, A28).
Viager occupé sur un homme de 81 ans et une femme de 80 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 1940000 € HONORAIRES AGENCES INCILUS au lieu de 310 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul ! 40% de moins qu'en achat classique !
Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 15 ans.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Les points forts du bien
- MAISON IMPECABLE
- IDEALEMENT SITUEE
- 4 CHAMBRES ET UN BUREAU
- GRAND JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationCOMBLES SOUFFLE EN 2017
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- Référence4294967295
Détail des pièces
- SEJOUR SALLE A MANGER35.30 m²
- CUISINE9.80 m²
- CELLIER3.80 m²
- DEGAGEMENT2.20 m²
- CHAMBRE 112.70 m²
- SALLE DE BAINS8.40 m²
- BUREAU7.50 m²
- WC.90 m²
- PALIER2.70 m²
- CHAMBRE 2 AV3C DRESSING SU 16.90M²13.20 m²
- CHAMBRE 3 SU 15.7011.30 m²
- CHAMBRE 4 SU 16.70M²13.50 m²
- WC1.20 m²
- SALLE D'EAU SU 6.604.70 m²
Informations complémentaires
