Spécial investisseur
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Viager occupé / homme de 81 ans
46 500 € + 375 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 104.25 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 52 ca
- Âge de l'homme : 81 ans
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 81 ans
Saint-Ciers-sur-Gironde
Une opportunité rare avec une décote de 37 % !
Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité EDF), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l’étage pour la remettre à votre goût.
Description du bien – 104 m² habitables
Rez-de-chaussée :
L’acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l’occupant est présent.
Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme.
Pour plus d’informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53.
Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages.
Saint-Ciers-sur-Gironde
Une opportunité rare avec une décote de 37 % !
Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité EDF), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l’étage pour la remettre à votre goût.
Description du bien – 104 m² habitables
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salon / salle à manger lumineux
- Cellier
- Une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- WC
- Garage attenant au cellier
- Grand abri de jardin (20 m²)
- Potager à l’arrière
- Jardin à l’avant avec terrasse côté salon
- Valeur vénale : 115 000 €
- Prix d’achat : 83 720 € (FAI – honoraires à la charge du vendeur)
- Bouquet : 46 500 € FAI
- Rente mensuelle : 374,99 €
- Revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé
- Révision annuelle : selon l’indice INSEE
- Taxe foncière : 867 €, à la charge de l’acquéreur
L’acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l’occupant est présent.
Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme.
Pour plus d’informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53.
Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Ciers-sur-Gironde 33820
- Référence4294967295
Informations complémentaires
Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 942 090 - Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 942 090 - Saintes
