Exclusivité
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Viagerocupé pour cette belle batisse
28 000 € + 144 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 68.26 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 15 a 45 ca
- Âge de la femme : 65 ans
🆕 EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Femme de 64 ans
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
💡 Une opportunité rare avec une décote de 58 % !
Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial !
📍 Localisation idéale
À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant… Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde.
🏡 Description de la maison
🏡 Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au cœur d’un cadre de vie agréable.
📞 Pour plus d’informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53.
Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager.
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
💡 Une opportunité rare avec une décote de 58 % !
Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial !
📍 Localisation idéale
À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant… Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde.
🏡 Description de la maison
- Maison de 5 pièces – 68 m² habitables
- Rez-de-chaussée :
- Véranda d’entrée
- Grande pièce de vie avec cuisine équipée
- Salle d’eau avec WC
- Cellier
- Salle à manger
- Chambre
- À l’étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) :
- Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain
- Jardin arboré et entièrement clôturé avec deux portail
- Grand carport pour stationner un véhicule
- Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois/outils
- Parcelle de 1 545 m²
- Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 €
- Valeur libre (vénale) : 130 000 €
- Prix d’achat : 67 990 € (FAI – frais d’agence à la charge du vendeur)
- Bouquet : 28 000 € FAI
- Rente mensuelle : 143,96 €
- Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé
- Révision annuelle selon l’indice INSEE
- Taxe foncière : 680 €, à la charge de l’acquéreur
🏡 Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au cœur d’un cadre de vie agréable.
📞 Pour plus d’informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53.
Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager.
Les points forts du bien
- Beau terrain de 1545m²
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture11 ans
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- Référence4294967295
Détail des pièces
- pièce de vie24 m²
- chambre13 m²
- chambre15 m²
- salle d'eau avec wc6.40 m²
- cellier4.30 m²
- couloir5 m²
Informations complémentaires
Bouquet 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 942 090 - Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 942 090 - Saintes
