Vendu
VIAGER 1 TETE CENTRE BENAIS
15 000 €206 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 08 a
- Âge de l'homme : 83 ans
VIAGER OCCUPE UNE TETE
HOMME DE 84 ANS
BOUQUET : 15 000€
RENTE : 206€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 27 900 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison à rafraichir située dans le centre de Benais à 200m du château.
Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour en rez de chaussée.
Vous avez à l'étage 3 pièces de 25m² et un grenier à rénover.
Une cave, une dépendance et un apenti complète ce bien sur un terrain de 800m² environ.
Idéalement situé entre Bourgueil et Langeais vous serez au calme et profiterez aisément des bords de Loire.
Viager occupé sur un homme de 84 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 27 900 € au lieu de 45 000 € en versant un bouquet de 15 000€ et une rente mensuelle de 206 €.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
HOMME DE 84 ANS
BOUQUET : 15 000€
RENTE : 206€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 27 900 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison à rafraichir située dans le centre de Benais à 200m du château.
Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour en rez de chaussée.
Vous avez à l'étage 3 pièces de 25m² et un grenier à rénover.
Une cave, une dépendance et un apenti complète ce bien sur un terrain de 800m² environ.
Idéalement situé entre Bourgueil et Langeais vous serez au calme et profiterez aisément des bords de Loire.
Viager occupé sur un homme de 84 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 27 900 € au lieu de 45 000 € en versant un bouquet de 15 000€ et une rente mensuelle de 206 €.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Les points forts du bien
- PLEIN CENTRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBenais 37140
- Référence4923
Détail des pièces
- CUISINE21.60 m²
- COULOIR3.50 m²
- SALLE D'EAU5.20 m²
- WC1.50 m²
- CHAMBRE13.50 m²
- SALLE A MANGER25 m²
Informations complémentaires
