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Maison - Vente à terme occupé (12 ans)
66 575 € + 780€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 92 ca
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT
VENTE A TERME SUR 12ANS
Maison de plain pied idéalement située à Saujon sur un terrain de 992M2 composée d'une cuisine aménagée et équipée de 11M2 donnant sur la salle à manger de 25 M2 et la véranda de 14M2, un salon de 19 M2, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Les combles ont été aménagés en deux pièces utilisées en chambre actuellement.
Deux garages de 20 et 17M2, une cave et un grenier
Un abri de jardin avec un espace barbecue.
Un forage et un potager.
A seulement 20 minutes de Royan.
COMPTANT : 66 575€
MENSUALITES : 780 €/MOIS DURANT 144 MOIS
PRIX D'ACHAT : 178 895 €
FRAIS DE NOTAIRE : 14 000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 12ans (144 mois).
Vente à terme occupée sur un homme de 81 ans et une femme de 76 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 178 895 € au lieu de 255 000 € en versant au comptant 66 575 € et des mensualités de 780 € sur 12 ans. Mensualités majorées de 20% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement durant les 12 ans.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez Thierry COUDRET rapidement au 06 07 56 37 40
VIAGEREXPERT.COM
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Maison de plain pied idéalement située à Saujon sur un terrain de 992M2 composée d'une cuisine aménagée et équipée de 11M2 donnant sur la salle à manger de 25 M2 et la véranda de 14M2, un salon de 19 M2, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Les combles ont été aménagés en deux pièces utilisées en chambre actuellement.
Deux garages de 20 et 17M2, une cave et un grenier
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COMPTANT : 66 575€
MENSUALITES : 780 €/MOIS DURANT 144 MOIS
PRIX D'ACHAT : 178 895 €
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Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 12ans (144 mois).
Vente à terme occupée sur un homme de 81 ans et une femme de 76 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 178 895 € au lieu de 255 000 € en versant au comptant 66 575 € et des mensualités de 780 € sur 12 ans. Mensualités majorées de 20% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement durant les 12 ans.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Chambres5
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaujon 17600
- Référence6779
Détail des pièces
- Cuisine11,60 m²
- Salle à manger25 m²
- Salon19 m²
- chambre 110,40 m²
- chambre 2 10,40 m²
- chambre 311,60 m²
- pièce qui sert de chambre actuellement8 m²
- pièce qui sert de chambre actuellement7,50 m²
- Véranda14 m²
- Garage 120 m²
- Garage 217 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890286594 • RCP ACI18404
