VIAGER OCCUPÉ – TOURS CENTRE – MAISON TOURANGELLE DE 133 M² – DÉCOTE DE 43 %

Une maison de caractère, plein sud, Proche Avenue GRAMMONT, à un prix nettement inférieur à sa valeur.

Valeur vénale350 000 €

Bouquet135 000 € (frais d'agence inclus)

Rente mensuelle550 €T

axe foncière1 905 € / an

La maison

Au sud du quartier des Prébendes, dans une rue peu passante, cette maison tourangelle typique des années 1940 s'étend sur 133 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.

Distribution

• 3 chambres • Triple séjour

• 2 salles d'eau

• WC à chaque niveau

• Sous-sol complet et grenier

• Jardin terrassé et verdoyant de 40 m² et grand garage

Prestations et état général

• Parquet en chêne

• Double vitrage

• Chauffe-eau récent

• Chaudière de 20 ans, entretenue chaque année

Conditions du viager

Le bien est occupé par une dame de 80 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation à vie. Cette formule vous permet d'acquérir une maison de qualité en plein cœur de Tours avec une décote de 43 % sur sa valeur vénale, pour un bouquet de 135 000 € et une rente de 550 € par mois.

Pour en savoir plus ou organiser une visite

Marc Peyratout – Viager-Expert

📞 07 63 22 55 60

📩 mp@viager.expert